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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Agence de Diane vous propose à la vente un appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Localisation stratégique : Situé à deux pas du centre-ville tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZY SUR EURE ↗ +25.8% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZY SUR EURE Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 70 Rue Octave Lenoir | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 01/10/2024 | Res Des Trillots | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Isambard | 53 273 € | 27 m² | 1 973 € |
| 21/05/2024 | Res Des Trillots | 74 000 € | 35 m² | 2 114 € |
| 02/11/2023 | 72 Rue Octave Lenoir | 279 300 € | 30 m² | 9 310 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De La Republique | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 02/08/2023 | 51 Rue Pasteur | 43 000 € | 40 m² | 1 075 € |
| 29/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 97 900 € | 47 m² | 2 083 € |
| 27/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 102 900 € | 50 m² | 2 058 € |