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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 137 m²
Maison à 5 mn de Ezy sur Eure commune dynamique avec écoles (maVotre agence Stéphane Plaza Immobilier Anet vous présente cette maison idéalement située dans une commune dynamique a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 EZY SUR EURE
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229 900 € | 1 678 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 77 Rue Octave Lenoir | 222 200 € | 120 m² | 1 852 € |
| 16/04/2025 | 7 Clos De Caroline | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue Pasteur | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 03/12/2024 | 65 Rue Octave Lenoir | 207 000 € | 160 m² | 1 294 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue Octave Lenoir | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 450 € | 160 m² | 1 878 € |
| 27/09/2024 | 1b Rue De La Paix | 296 039 € | 140 m² | 2 115 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Acacias | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 18/09/2024 | 20d Che Des Trillots | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 26/06/2024 | 35 Che Des Vignes | 284 000 € | 116 m² | 2 448 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Helene Boucher | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Du Chevalot | 279 000 € | 146 m² | 1 911 € |
| 15/11/2023 | 80ter Rue Aristide Briand | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 15/09/2023 | 48 Rue Aristide Briand | 134 000 € | 140 m² | 957 € |
| 12/09/2023 | 22 Rue De La Republique | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |