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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
BIEN VENDU LOUE !!!!Sur la commune d'Ézy-sur-Eure dans l'Eure, maison édifiée sur un grand terrain de 2 034 m², située en zone inondable et bénéficiant d'un accès direct au fleuve,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZY SUR EURE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZY SUR EURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 55 Rue Andre Tremblay | 132 910 € | 68 m² | 1 955 € |
| 27/02/2025 | 39b Rue De La Republique | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 08/01/2025 | 38 Rue Jean Rostand | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue Edmond Signoret | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 07/12/2024 | 78 Rue Octave Lenoir | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Roussel | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Roussel | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Du Chevalot | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Du Parc | 153 000 € | 43 m² | 3 558 € |
| 03/09/2024 | 10 Quai De L Eure | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/02/2024 | 12a Rue De La Petite Cite | 113 500 € | 54 m² | 2 102 € |
| 14/02/2024 | 8 Rle Isambard | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue Andre Tremblay | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 13/01/2024 | 68 Rue Octave Lenoir | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Edmond Signoret | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |