Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement récent idéalement situé en plein centre d'Ézy-sur-Eure, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Sans copropriété et sans aucun travaux à prévoir, il offre un conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 410 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | Res Des Trillots | 152 700 € | 62 m² | 2 463 € |
| 01/10/2024 | Res Des Trillots | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 26/09/2024 | 9001 Bd Abel Lefevre | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De La Republique | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 02/08/2023 | 51 Rue Pasteur | 43 000 € | 40 m² | 1 075 € |
| 29/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 97 900 € | 47 m² | 2 083 € |
| 27/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 102 900 € | 50 m² | 2 058 € |