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Appartement T4 de 80m² - 2 places de parkings -1 salle de bainsEXCLUSIVITÉ FABRÈGUES Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9phJ Actuel
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320 000 € | - |
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#abaLZ
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298 000 € | -6,9% |
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#aEbOt
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298 000 € | -6,9% |
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#aDQao
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298 000 € | -6,9% |
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7 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Che De La Fabrique | 177 350 € | 64 m² | 2 771 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Viala | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Pasteur | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 10/10/2024 | 19 Rue Paul Doumer | 211 460 € | 63 m² | 3 357 € |
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| 23/09/2024 | 12 Rue De Verdun | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € |
| 12/01/2024 | 137 Rue Uderzo | 231 650 € | 62 m² | 3 736 € |