Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison de village.Fabrègues, maison de village de type F3 en angle, élevée de deux étages : composée en rez de chaussée d'un garage, puis au 1er niveau d'une pièce à vivre lumineus...
79 Rue des Cordeliers 34070 Montpellier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FABREGUES ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ae5FL Actuel
|
162 000 € | - |
|
#9sNgr
|
162 000 € | - |
|
#aidxM
|
162 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Contreforts | 250 600 € | 75 m² | 3 341 € |
| 04/03/2025 | 5903 Puech Rousset | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 28/02/2025 | 5602 Moulin Du Martinet | 796 750 € | 35 m² | 22 764 € |
| 20/02/2025 | 217 Av De Cournonterral | 310 447 € | 73 m² | 4 253 € |
| 07/02/2025 | 17b Rue Frederic Mistral | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Paul Bert | 142 950 € | 64 m² | 2 234 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Cirque De Moureze | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |
| 20/11/2024 | 5009 Chemin De Cournon | 209 500 € | 72 m² | 2 910 € |
| 10/10/2024 | 5 Imp Du Presbytere | 126 250 € | 38 m² | 3 322 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Du Lavandin | 265 150 € | 70 m² | 3 788 € |
| 20/06/2024 | 5226 Mas De Madier | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue De Larenas | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/05/2024 | 217 Av De Cournonterral | 368 890 € | 73 m² | 5 053 € |
| 21/05/2024 | 7 Pl Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 14/05/2024 | 9058f Chemin De Villeneuve | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |