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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Idéal Primo accédant.FABRÈGUES : Cet appartement 3 pièces vous est présentée par Rebecca : O6. 95.17.29.8O.Située en plein coeur du village de Fabrègues, cette maison ancienne de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREGUES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayMUo Actuel
|
215 000 € | - |
|
#aQ1Ff
|
199 000 € | -7,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FABREGUES
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Contreforts | 250 600 € | 75 m² | 3 341 € |
| 04/03/2025 | 5903 Puech Rousset | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 20/02/2025 | 217 Av De Cournonterral | 310 447 € | 73 m² | 4 253 € |
| 07/02/2025 | 17b Rue Frederic Mistral | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Paul Bert | 142 950 € | 64 m² | 2 234 € |
| 14/01/2025 | 14 Rue Du Moulin | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Cirque De Moureze | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |
| 16/12/2024 | 5347 Rue Barthou | 855 000 € | 80 m² | 10 688 € |
| 20/11/2024 | 5009 Chemin De Cournon | 209 500 € | 72 m² | 2 910 € |
| 13/11/2024 | 3b Rue Des Cevennes | 323 000 € | 77 m² | 4 195 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Du Lavandin | 265 150 € | 70 m² | 3 788 € |
| 20/06/2024 | 5226 Mas De Madier | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue De Larenas | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/05/2024 | 217 Av De Cournonterral | 368 890 € | 73 m² | 5 053 € |
| 21/05/2024 | 7 Pl Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |