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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Villa contemporaine de 134m² 4 chambres, jardin piscine et gVotre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, située sur la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FABREGUES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FABREGUES
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545 000 € | 4 067 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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545 000 € | 4 067 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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545 000 € | 4 067 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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545 000 € | 4 067 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 FABREGUES
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515 000 € | 3 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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515 000 € | 3 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Marguerite Duras | 609 640 € | 139 m² | 4 386 € |
| 10/03/2025 | Chemin De Cournon | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 397 700 € | 112 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 28 Lot Bel Horizon | 400 004 € | 110 m² | 3 636 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 02/08/2024 | Chemin De Cournon | 444 800 € | 120 m² | 3 707 € |
| 01/07/2024 | 17 Av De La Fontasse | 628 480 € | 116 m² | 5 418 € |
| 31/05/2024 | 5163 Garrigues De Launac | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 13/05/2024 | 52 Lot Bel Horizon | 452 000 € | 110 m² | 4 109 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue De Verdun | 306 500 € | 120 m² | 2 554 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |
| 10/07/2023 | 56a Av Georges Clemenceau | 509 485 € | 127 m² | 4 012 € |