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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
À VENDRE A FABRÈGUES, dans un quartier résidentiel calme et proche des écoles, votre agence CENTURY 21 de SAINT JEAN DE VEDAS, vous propose cette magnifique villa NON MITOYENNE ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FABREGUES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FABREGUES
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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624 000 € | 4 000 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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T7 FABREGUES
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559 000 € | 2 911 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Marguerite Duras | 609 640 € | 139 m² | 4 386 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 09/07/2024 | 450 Che Du Pountiou | 695 200 € | 161 m² | 4 318 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |
| 10/07/2023 | 56a Av Georges Clemenceau | 509 485 € | 127 m² | 4 012 € |
| 03/05/2023 | 549 Rue Georges Pompidou | 556 500 € | 137 m² | 4 062 € |