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FACHES-THUMESNIL - EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITATDans une rue commerçante, à proximité des transports en commun, venez découvrir cette magnifique construction d'architecte de 1958 indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FACHES THUMESNIL
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FACHES THUMESNIL
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359 000 € | 2 740 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FACHES THUMESNIL
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359 000 € | 2 740 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FACHES THUMESNIL
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395 000 € | 2 565 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 168 Che Rouge | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 13/06/2025 | 149 Rue D Haubourdin | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Clement | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Maupassant | 504 450 € | 133 m² | 3 793 € |
| 13/02/2025 | 3b Rue Bellevue | 278 560 € | 116 m² | 2 401 € |
| 29/01/2025 | 42 Rue De La Meuse | 187 000 € | 109 m² | 1 716 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Emile Zola | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Stolberg | 515 000 € | 107 m² | 4 813 € |
| 17/01/2025 | 28 Av De Verdun | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 16/01/2025 | 108 Rue Kleber | 209 000 € | 128 m² | 1 633 € |
| 07/01/2025 | 44b Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue De Champagne | 257 000 € | 111 m² | 2 315 € |
| 12/11/2024 | 204 Rue Carnot | 223 900 € | 139 m² | 1 611 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue Du Marechal Joffre | 248 200 € | 150 m² | 1 655 € |
| 14/10/2024 | 49 Rue Carnot | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |