1 128 000 €
T5
294 m²
FACHES THUMESNIL
59155
+43%
vs marché
3 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 128 000 €
Maison • 5 pièces • 294 m²
FACHES THUMESNIL (59155)
Terrain
1 090 m²
Piscine
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 128 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 385 €
Prix net vendeur
1 084 615 €
Frais de notaire
+76 217 €
Émoluments
10 875 €
Droits & taxes
63 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 204 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 204 217 €
Capital à emprunter
1 204 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 394 €/mois | 43 618 €/mois | 1 209 096 € | 125 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 566 €/mois | 32 018 €/mois | 1 267 920 € | 184 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 1 375 560 € | 291 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 230 €/mois | 18 879 €/mois | 1 495 200 € | 411 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 1 619 100 € | 535 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
38 808 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-4 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNIL
2 379-2 529€
54j
2 659-2 809€
103j
2 831-2 981€
52j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 46 Rue Du Marechal Joffre | 554 600 € | 250 m² | 2 218 € |