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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
FACHES-THUMESNIL - Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 288 240 € | 41 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FACHES THUMESNIL
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254 500 € | 2 892 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FACHES THUMESNIL
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254 500 € | 2 892 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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259 700 € | 2 951 € | 88 m² | 5 | Voir |
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259 700 € | 2 951 € | 88 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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267 000 € | 2 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 FACHES THUMESNIL
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FACHES THUMESNIL
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FACHES THUMESNIL
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 56 Rue De Champagne | 254 300 € | 81 m² | 3 140 € |
| 13/06/2025 | 149 Rue D Haubourdin | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 03/06/2025 | 132 Rue Anatole France | 145 500 € | 103 m² | 1 413 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Des Aubepines | 181 000 € | 83 m² | 2 181 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Maryse Bastie | 262 700 € | 83 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 29 Av De Paris | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De Dinan | 195 150 € | 80 m² | 2 439 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Meuse | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 15/04/2025 | 54 Rue Edouard Vaillant | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue De Frejus | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Edouard Manet | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De Baisieux | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 20 923 € | 77 m² | 272 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Racine | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue De Bondues | 248 830 € | 84 m² | 2 962 € |