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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
En plein centre ville, maison des années 30 rénovée - Elle offre au rez de chaussée un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, salle de bains et WC - Au 1er: une grande ch...
13 Rue Ferrer 59155 Faches-Thumesnil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNILComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTz4j Actuel
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156 000 € | - |
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#ayyHW
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159 900 € | +2,5% |
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#b0UZy
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159 000 € | +1,9% |
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#b0Vfg
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159 000 € | +1,9% |
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#azw6Q
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159 900 € | +2,5% |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 Rue De Fontainebleau | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/06/2025 | 56 Rue De Champagne | 254 300 € | 81 m² | 3 140 € |
| 06/06/2025 | 31 Rue Henri Barbusse | 188 640 € | 72 m² | 2 620 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Nungesser | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Des Aubepines | 181 000 € | 83 m² | 2 181 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Maryse Bastie | 262 700 € | 83 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 29 Av De Paris | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Anatole France | 198 708 € | 71 m² | 2 799 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De Dinan | 195 150 € | 80 m² | 2 439 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Des Violettes | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Meuse | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue De Frejus | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue Esquermoise | 58 000 € | 59 m² | 983 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Edouard Manet | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue D Hellemmes | 196 000 € | 70 m² | 2 800 € |