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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
L'agence vous présente cet appartement situé au calme, en retrait de rue, dans la Résidence récente l'Allée Blanche, rue Henri Barbusse.L'appartement développe 48m² environ et se c...
172b Rue Henri Barbusse 59155 Faches-Thumesnil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWmEY Actuel
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169 000 € | - |
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#b0YLp
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169 000 € | - |
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#aDzMS
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169 000 € | - |
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#b0Nn1
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169 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Ferrer | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Anatole France | 169 500 € | 62 m² | 2 734 € |
| 23/05/2025 | 119 Rue Kleber | 142 000 € | 41 m² | 3 463 € |
| 03/02/2025 | 151 Rue Ferrer | 69 000 € | 45 m² | 1 533 € |
| 18/11/2024 | 29b Rue Ferrer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 14/11/2024 | 151 Rue Ferrer | 71 000 € | 53 m² | 1 340 € |
| 15/10/2024 | 123 Rue Ferrer | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 30/09/2024 | 172b Rue Henri Barbusse | 141 500 € | 42 m² | 3 369 € |
| 20/09/2024 | 161 Av Du General Leclerc | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Maupassant | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Emile Zola | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 20/08/2024 | 116 Rue Carnot | 165 330 € | 67 m² | 2 468 € |
| 31/07/2024 | 172b Rue Henri Barbusse | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Maupassant | 137 500 € | 45 m² | 3 056 € |