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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
A VENDRE Fâches-Thumesnil, rue d'haubourdin - Dans une petit copropriété sécurisée, appartement de 4 pièces, lumineux de 77,75 m² offrant un salon-séjour de 42 m² parqueté, une cui...
79 Rue Kléber 59155 Faches-Thumesnil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FACHES THUMESNIL ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWmF1 Actuel
|
189 000 € | - |
|
#b739W
|
187 500 € | -0,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Rue Anatole France | 169 500 € | 62 m² | 2 734 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue D Haubourdin | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/12/2024 | 113 Av Charles Saint Venant | 111 500 € | 75 m² | 1 487 € |
| 18/11/2024 | 29b Rue Ferrer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 11/10/2024 | 116 Rue Carnot | 219 520 € | 88 m² | 2 495 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 20/08/2024 | 116 Rue Carnot | 165 330 € | 67 m² | 2 468 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Maryse Bastie | 192 500 € | 71 m² | 2 711 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Jules Guesde | 103 000 € | 77 m² | 1 338 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Lazare Ponticelli | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |
| 21/06/2024 | 5 Av Charles Saint Venant | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 11/03/2024 | 1b Rue Maupassant | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 11/03/2024 | 68 Rue D Haubourdin | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 07/03/2024 | 111 Rte D Arras | 123 500 € | 68 m² | 1 816 € |
| 29/02/2024 | 37 Rue Ferrer | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |