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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
L'immobilière de Faches vous présente dans une résidence récente et sécurisée du Mont de Faches cet appartement T2 en parfait état d'entretien comprenant un séjour ouvert sur cuisi...
117 Rue Kléber 59155 Faches-Thumesnil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FACHES THUMESNIL
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148 500 € | 3 536 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FACHES THUMESNIL
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FACHES THUMESNIL
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FACHES THUMESNIL
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147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FACHES THUMESNIL
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134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FACHES THUMESNIL
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134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Ferrer | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Anatole France | 169 500 € | 62 m² | 2 734 € |
| 23/05/2025 | 119 Rue Kleber | 142 000 € | 41 m² | 3 463 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Gambetta | 202 000 € | 25 m² | 8 080 € |
| 03/02/2025 | 151 Rue Ferrer | 69 000 € | 45 m² | 1 533 € |
| 18/11/2024 | 29b Rue Ferrer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 14/11/2024 | 151 Rue Ferrer | 71 000 € | 53 m² | 1 340 € |
| 15/10/2024 | 123 Rue Ferrer | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 30/09/2024 | 172b Rue Henri Barbusse | 141 500 € | 42 m² | 3 369 € |
| 20/09/2024 | 161 Av Du General Leclerc | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Maupassant | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Emile Zola | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 31/07/2024 | 172b Rue Henri Barbusse | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Maupassant | 137 500 € | 45 m² | 3 056 € |
| 30/07/2024 | 161 Av Du General Leclerc | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |