524 990 €
T8
345 m²
FACHES THUMESNIL
59155
-44%
vs marché
1 522
€/m²
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Appartement T8 • 8 pièces • 345 m²
FACHES THUMESNIL (59155)
Jardin
Garage
LOFT INDUSTRIEL D'EXCEPTION 345 m² HABITABLES 6 CHAMBRES ESPACES LOISIRS PRIVÉS GARAGE dis au prix de 524 990 € Un lieu de vie hors normes pour ceux qui veulent tout sans compromis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
499 990 €
Frais de notaire
+36 119 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 109 €
Capital à emprunter
561 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
45 540 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher