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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
BIGANOS. Maison individuelle de plain pied située dans un secteur calme. Composée d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante, quatre chambres, salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 448 476 € | 46 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 470 280 € | 68 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 510 120 € | 108 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 152 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 600 600 € | 198 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACTURE ↘ -16.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGANOS
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417 436 € | 3 727 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FACTURE
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FACTURE
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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414 750 € | 3 736 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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421 000 € | 3 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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422 000 € | 3 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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412 000 € | 3 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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412 000 € | 3 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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412 000 € | 3 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Vigneau | 290 660 € | 90 m² | 3 230 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 08/04/2025 | 33 Rue D Ayguemorte | 355 560 € | 90 m² | 3 951 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Boiens | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 06/03/2025 | 75 Rue Du Prieure De Comprian | 431 200 € | 107 m² | 4 030 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 301 000 € | 92 m² | 3 272 € |
| 24/02/2025 | 54 Rue Du Prieure De Comprian | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |