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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
BIGANOS. Maison bioclimatique à ossature bois composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 53m², un chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres autres chambres, une vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 430 332 € | 44 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 451 320 € | 65 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 103 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 146 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 576 300 € | 190 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACTURE ↘ -4.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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400 500 € | 3 256 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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399 900 € | 3 225 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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398 500 € | 2 657 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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396 000 € | 3 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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396 000 € | 3 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Boiens | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 06/03/2025 | 75 Rue Du Prieure De Comprian | 431 200 € | 107 m² | 4 030 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |
| 19/02/2025 | 24b Rue Du Prieure De Comprian | 137 008 € | 112 m² | 1 223 € |
| 11/02/2025 | 4b Rue Jean Moulin | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 04/02/2025 | 2a Che Des Pins | 576 000 € | 130 m² | 4 431 € |
| 16/12/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 255 750 € | 129 m² | 1 983 € |
| 15/11/2024 | 22b Rte Des Lacs | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 18/10/2024 | 12 Av Des Boiens | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |