Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Située sur la commune de Biganos, à quelques minutes à pied du centre-ville et dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 70 à fort potentiel.Elle se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FACTURE ↘ -9.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIGANOS
|
286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
286 600 € | 3 583 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
286 600 € | 3 583 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
286 600 € | 3 583 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
286 600 € | 3 583 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
289 200 € | 3 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
289 200 € | 3 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
289 200 € | 3 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
289 500 € | 3 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
282 300 € | 3 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Vigneau | 290 660 € | 90 m² | 3 230 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 08/04/2025 | 33 Rue D Ayguemorte | 355 560 € | 90 m² | 3 951 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 255 350 € | 71 m² | 3 596 € |
| 28/03/2025 | 149b Av De La Liberation | 226 400 € | 60 m² | 3 773 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De L Hippodrome | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 06/03/2025 | 9001 Nineche | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |