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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
L'agence Laforêt vous invite à découvrir cette charmante maison située à Fagnières, idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAGNIERES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAGNIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rte De Montmirail | 210 700 € | 113 m² | 1 865 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Madrid | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du 355e Ri | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 20/02/2025 | 110 Bd Helene Boucher | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Francois Arago | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue De L Ile De Batz | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De L Ile Verte | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Sapins | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 13/09/2024 | 35 Rte D Epernay | 148 400 € | 124 m² | 1 197 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De L Ile Aux Moines | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Roger Libera | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Lisbonne | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue David D Angers Pierre Jean | 162 400 € | 112 m² | 1 450 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue De Dublin | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |