239 000 €
T6
130 m²
FAGNIERES
51510
+2%
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
FAGNIERES (51510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
17 160 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAGNIERES ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FAGNIERES
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T6 FAGNIERES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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218 900 € | 1 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 COMPERTRIX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FAGNIERES
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211 000 € | 1 455 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FAGNIERES
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211 000 € | 1 455 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rte De Montmirail | 210 700 € | 113 m² | 1 865 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du 355e Ri | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 13/09/2024 | 35 Rte D Epernay | 148 400 € | 124 m² | 1 197 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Roger Libera | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue David D Angers Pierre Jean | 162 400 € | 112 m² | 1 450 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue De Dublin | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 13/08/2024 | 3ter Rue Jean Fusillier | 250 900 € | 135 m² | 1 859 € |
| 28/03/2024 | 2 Che De Chalons | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue David D Angers Pierre Jean | 136 100 € | 105 m² | 1 296 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue De L Ile Verte | 203 120 € | 119 m² | 1 707 € |
| 09/01/2024 | 29 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Du Fort Tiedot | 169 000 € | 123 m² | 1 374 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 214 100 € | 121 m² | 1 769 € |
| 02/05/2023 | 34b Rue Antoine De Saint Exupery | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |