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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à FAGNIERES, où il est possible de construire une maison de 115,1m² avec 4 chambres. Rare à la vente Très beau terrain constructib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 77 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 110 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAGNIERES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAGNIERES
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300 400 € | 2 612 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rte De Montmirail | 210 700 € | 113 m² | 1 865 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Madrid | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du 355e Ri | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 20/02/2025 | 110 Bd Helene Boucher | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Francois Arago | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Sapins | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 13/09/2024 | 35 Rte D Epernay | 148 400 € | 124 m² | 1 197 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Roger Libera | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Lisbonne | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue David D Angers Pierre Jean | 162 400 € | 112 m² | 1 450 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue De Dublin | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 13/08/2024 | 3ter Rue Jean Fusillier | 250 900 € | 135 m² | 1 859 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Du General Leclerc | 214 900 € | 92 m² | 2 336 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Du 16 Juillet 1944 | 176 260 € | 102 m² | 1 728 € |