Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 500m² à FAGNIERES comprend une maison de 90,7m² disposant de 3 chambres. Rare à la vente Très beau terrain constructible de 553 m², idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAGNIERES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAGNIERES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Rue De L Ile De Noirmoutier | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Madrid | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du 355e Ri | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Antoine Coysevox | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 20/02/2025 | 110 Bd Helene Boucher | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 24/12/2024 | 15 Rue De L Ile Verte | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 18/11/2024 | 7 Rte De Montmirail | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Francois Arago | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue De L Ile De Batz | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De L Ile Verte | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Sapins | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De L Ile Aux Moines | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Roger Libera | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Lisbonne | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |