686 000 €
T13
250 m²
FALAISE
14700
+45%
vs marché
2 744
€/m²
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Créer un compte gratuit686 000 €
Maison • 13 pièces • 250 m²
TRAVAUX
FALAISE (14700)
Jardin
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Dans un paisible village à 5 mn de Falaise, ancien prieuré rénové et son parc arboré. Par deux piliers en pierres, on accède à une lumineuse cour carrée dessinée par le logis ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 385 €
Prix net vendeur
659 615 €
Frais de notaire
+47 068 €
Émoluments
6 801 €
Droits & taxes
38 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 068 €
Capital à emprunter
733 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 76 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 771 840 € | 112 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 837 360 € | 177 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 910 320 € | 250 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 985 500 € | 325 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
33 000 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-2 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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