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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A vendre en EXCLUSIVITE chez !! Maison à fort potentiel dans un quartier recherché de Falaise. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres de 90 m², nichée dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALAISE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FALAISE
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162 600 € | 1 694 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 54 Cd De Falaise A Ecouche | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 01/03/2025 | 13 Pl Amedee Meriel | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Robert Le Magnifique | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 12/02/2025 | 16 Imp Anc Combattants Indochine | 90 400 € | 80 m² | 1 130 € |
| 11/02/2025 | 22 Bd De La Fontaine Couverte | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 10 Av De Verdun | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue Robert Le Magnifique | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Camille Claudel | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 12/11/2024 | 27 Av De La Crosse | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 33b Rue Lebaillif | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue De Caen | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue De La Cite De Caudet | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Andre Propensee | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Josephine Baker | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 27/08/2024 | 28 Bd De La Fontaine Couverte | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |