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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs! Dans votre agence Abaximmo, cet appartement F2 a été entièrement rénové dans le centre-ville de FALAISE. Situé au 3ème et dernier éta...
20 Rue Saint-Gervais 14700 Falaise
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FALAISE ↗ +35% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Pl Guillaume Le Conquerant | 133 500 € | 35 m² | 3 814 € |
| 30/04/2025 | 7b Rue Des Douits | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 54 800 € | 30 m² | 1 827 € |
| 10/12/2024 | 2 Av D Hastings | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 30/10/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 41 100 € | 20 m² | 2 055 € |
| 29/10/2024 | 2 Av D Hastings | 81 000 € | 29 m² | 2 793 € |
| 11/09/2024 | 51 Rte De Bretagne | 375 488 € | 34 m² | 11 044 € |
| 12/08/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 45 500 € | 17 m² | 2 676 € |
| 26/06/2024 | 51 Rue Aristide Briand | 154 700 € | 36 m² | 4 297 € |
| 26/06/2024 | 51 Rue Aristide Briand | 154 700 € | 34 m² | 4 550 € |
| 04/06/2024 | 48ter Rue Aristide Briand | 308 950 € | 27 m² | 11 443 € |
| 04/06/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 308 950 € | 21 m² | 14 712 € |
| 10/04/2024 | 2 Av D Hastings | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 13/03/2024 | 9001 Rue Du 205 Regiment Infanterie | 35 000 € | 27 m² | 1 296 € |
| 28/12/2023 | 13 Pas Abbe Langevin | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |