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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 17 m²
A vendre chez Abaximmo et nulle part ailleurs ! Appartement de type F2 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en centre-ville de Falaise, dans une rue commerçante. Enti...
20 Rue Saint-Gervais 14700 Falaise
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FALAISE ↗ +35% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7b Rue Des Douits | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 30/10/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 41 100 € | 20 m² | 2 055 € |
| 12/08/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 45 500 € | 17 m² | 2 676 € |
| 04/06/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 308 950 € | 21 m² | 14 712 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue Lebaillif | 220 650 € | 9 m² | 24 517 € |