70 310 €
Bien
59 m²
FALAISE
14700
N/A
vs marché
1 192
€/m²
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Bien • 2 pièces • 59 m²
FALAISE (14700)
Terrasse
Garage
NOUVEAU 'Chez des Notaires à mes Côtés'Maison de ville duplex de type F2, surface en 59 m².Composée au rez-de-chaussée : Kitchenette, salle d 'eau et wc, dégagement accès GARAGE et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 348 €
Prix net vendeur
66 962 €
Frais de notaire
+6 418 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 728 €
Capital à emprunter
76 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 77 028 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,08%
7 788 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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