104 900 €
Bien
64 m²
FALAISE
14700
N/A
vs marché
1 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 900 €
Bien • 2 pièces • 64 m²
FALAISE (14700) • Falaise
Niveaux
4
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Chauffage fuel
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Vente Appartement 64m² FALAISE (14700) Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949. Au 2èm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 995 €
Prix net vendeur
99 905 €
Frais de notaire
+8 678 €
Émoluments
1 434 €
Droits & taxes
5 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 578 €
Capital à emprunter
113 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
8 448 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible