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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
Votre Agence LAFORET FALAISE vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à 10 km de FALAISE cette maison ancienne en pierre à rénover offrant un potentiel d'env 140m² hab. Terrain d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FALAISE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 22 Rue De La Cite Du Stade | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 25/04/2025 | 9001 Rte De Versainville | 399 500 € | 123 m² | 3 248 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De La Cite Du Stade | 231 600 € | 118 m² | 1 963 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Hauts De Saint Adrien | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue De La Cite De Caudet | 277 000 € | 165 m² | 1 679 € |
| 20/12/2024 | 9006 Av De Verdun | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 19/09/2024 | 40 Bd De La Fontaine Couverte | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Edith Piaf | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Charlemagne Paget | 281 000 € | 138 m² | 2 036 € |
| 30/04/2024 | 3 All Yves Montand | 184 000 € | 116 m² | 1 586 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue De Brebisson | 246 500 € | 131 m² | 1 882 € |
| 05/04/2024 | 32 Rue De L Epee Royale | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 26/03/2024 | 9034 Vc Vaston | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Charlemagne Paget | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 26/01/2024 | 3 All Jacques Brel | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |