239 500 €
T5
110 m²
FALAISE
14700
+18%
vs marché
2 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FALAISE (14700) • Guibray
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
14 520 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALAISE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FALAISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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224 500 € | 2 180 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 FALAISE
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255 600 € | 2 148 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 FALAISE
|
221 500 € | 2 110 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 54 Cd De Falaise A Ecouche | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 25/04/2025 | 9001 Rte De Versainville | 399 500 € | 123 m² | 3 248 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De La Cite Du Stade | 231 600 € | 118 m² | 1 963 € |
| 01/03/2025 | 13 Pl Amedee Meriel | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Robert Le Magnifique | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 10/01/2025 | 10 Av De Verdun | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue Robert Le Magnifique | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Camille Claudel | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue De Caen | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Andre Propensee | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 19/09/2024 | 40 Bd De La Fontaine Couverte | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 24/08/2024 | 13 Rue De Henley | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/07/2024 | 9005 Av Aristide Briand | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 02/07/2024 | 9006 Pre De La Vallee | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Edith Piaf | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |