292 900 €
T7
125 m²
FALAISE
14700
+27%
vs marché
2 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 900 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
FALAISE (14700) • Guibray
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 613 €
Prix net vendeur
280 287 €
Frais de notaire
+21 050 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 950 €
Capital à emprunter
313 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
16 500 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FALAISE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 22 Rue De La Cite Du Stade | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 25/04/2025 | 9001 Rte De Versainville | 399 500 € | 123 m² | 3 248 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De La Cite Du Stade | 231 600 € | 118 m² | 1 963 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Robert Le Magnifique | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 10/01/2025 | 10 Av De Verdun | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue Robert Le Magnifique | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Camille Claudel | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue De Caen | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 19/09/2024 | 40 Bd De La Fontaine Couverte | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 24/08/2024 | 13 Rue De Henley | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Edith Piaf | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Charlemagne Paget | 281 000 € | 138 m² | 2 036 € |
| 01/06/2024 | 50 Rue Georges Clemenceau | 231 500 € | 109 m² | 2 124 € |
| 10/05/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 30/04/2024 | 3 All Yves Montand | 184 000 € | 116 m² | 1 586 € |