76 900 €
Bien
896 m²
FALAISE
14700
N/A
vs marché
86
€/m²
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Bien • 896 m²
FALAISE (14700)
Jardin
En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs! Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison individuelle sur la commune de FALAISE, hors lotissement! Le terrain est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 662 €
Prix net vendeur
73 238 €
Frais de notaire
+6 849 €
Émoluments
1 178 €
Droits & taxes
4 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 749 €
Capital à emprunter
83 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,80%
118 272 €/an
Rendement net
98,49%
après charges
Cashflow
+6 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 856 €/an
Charges copro. NR
5 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 279 €/an
GLI (2,5%)
2 957 €/an
Vacance locative
9 852 €/an
Total charges
36 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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