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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
GARAGE + CaveEN EXCLUSIVITE - Au coeur du centre-ville de FALAISE ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier vous présente cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble s...
23 Passage du Centre 14700 Falaise
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FALAISE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Douits | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Trinite | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Bernard De Larochefoucauld | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 21/03/2025 | 2 Av D Hastings | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Blacher | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 28/02/2025 | 9003 Vc Le Gue Pierreux | 71 500 € | 80 m² | 894 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Abbatiale | 114 300 € | 80 m² | 1 429 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Lebaillif | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Aristide Briand | 72 100 € | 43 m² | 1 677 € |
| 01/10/2024 | 2 Av D Hastings | 184 900 € | 64 m² | 2 889 € |
| 17/09/2024 | 1b Bd De La Liberation | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Lebaillif | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 11/09/2024 | 2 Av D Hastings | 125 500 € | 47 m² | 2 670 € |