416 400 €
Bien
FALAISE
14700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 3 pièces
FALAISE (14700) • Guibray
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 829 €
Prix net vendeur
396 571 €
Frais de notaire
+29 026 €
Émoluments
4 279 €
Droits & taxes
23 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 426 €
Capital à emprunter
445 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 68 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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