269 790 €
Bien
124 m²
FALLERON
85670
N/A
vs marché
2 176
€/m²
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Créer un compte gratuit269 790 €
Bien • 5 pièces • 124 m²
FALLERON (85670) • Falleron
Jardin
Garage
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison 3 chambres.A Falleron, commodités à pied, cette maison de plain-pied implantée sur un beau terrain de plus de 1400 m² offre une belle entrée, un beau salon-séjour donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 847 €
Prix net vendeur
256 943 €
Frais de notaire
+19 449 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 239 €
Capital à emprunter
289 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 69 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
16 368 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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