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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Au coeur du Village de FAMARS, Julien JOLY votre agent immobilier Napoléon Habitat vous propose en EXCLUSIVITÉ - Une maison individuelle à rénover bâtie sur m² offrant: Entrée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAMARS ↘ -7.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALENCIENNES
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89 500 € | 1 261 € | 71 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 500 € | 70 m² | 2 007 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Feleine | 113 750 € | 69 m² | 1 649 € |
| 23/12/2024 | 46 Rue De La Resistance | 136 800 € | 81 m² | 1 689 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Maing | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue De Bermerain | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue D Artres | 60 500 € | 57 m² | 1 061 € |
| 02/05/2024 | 20 Rue De La Resistance | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 10/01/2024 | 132 Rue Roger Salengro | 58 500 € | 50 m² | 1 170 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue De Maing | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue De Bermerain | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 27/03/2023 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |