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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Maison semi-individuelle de plain-pied – 115 m² – + 2 300 m² de terrain – Famars Située dans un secteur recherché, à seulement 5 km de Valenciennes, à 500 mètres du tramway et 2 km...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All Jules Mousseron | 310 700 € | 118 m² | 2 633 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Salengro Res Les Charmes | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 29/03/2025 | 15 Rue De Maing | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue De La Sabliere | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Des Lauriers | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 24/09/2024 | 48 Rue De La Resistance | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De Querenaing | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Querenaing | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 22/04/2024 | 94 Rue Roger Salengro | 87 500 € | 115 m² | 761 € |
| 28/12/2023 | 26ter Rue De Maing | 168 000 € | 101 m² | 1 663 € |
| 04/08/2023 | 48 Rue De La Sabliere | 367 000 € | 132 m² | 2 780 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue De La Rhonelle | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |