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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
FAREINS - Maison de plain pied. Située à proximité du centre de Fareins, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 108 m², idéalement agencée et pensée pour le confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAREINS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAREINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALEINS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNEUX
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 JASSANS RIOTTIER
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 350 Mte Du Moulin | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 18/12/2024 | 5136 Neyprat | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 16/12/2024 | 233 Clos Du Rougeat | 389 600 € | 110 m² | 3 542 € |
| 09/12/2024 | 25 Lot De Grelonges | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 18/11/2024 | 350 Mte Du Moulin | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 15/11/2024 | 267 Rte De Flecheres | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 25/10/2024 | 37b Che Des Granges | 342 870 € | 128 m² | 2 679 € |
| 26/09/2024 | 5608 En Rivelin | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 23/09/2024 | 5327 Au Village | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 03/09/2024 | 68 Imp De Sylans | 325 950 € | 104 m² | 3 134 € |
| 20/08/2024 | 5650 Au Chassinal | 376 000 € | 95 m² | 3 958 € |
| 05/08/2024 | 5078 Au Guillermin | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 17/06/2024 | 5558 Au Moine | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 17/06/2024 | 1929 Che Du Bicheron | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 17/04/2024 | 5662 Au Chassinal | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |