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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison à vendre Fareins 5 pièce(s) 136 m²EXCLUSIVITÉ AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER JASSANS-RIOTTIER A VENDRE. Située dans le village très prisé de Fareins, à seulement 5 mins de Villef...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAREINS ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAREINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JASSANS RIOTTIER
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 JASSANS RIOTTIER
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329 000 € | 2 333 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANS
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328 000 € | 2 262 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ARS SUR FORMANS
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ARS SUR FORMANS
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5291 Au Poulet | 358 915 € | 138 m² | 2 601 € |
| 29/04/2025 | 5727 Au Neyprat | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 14/02/2025 | 71 Che D'haleins | 163 000 € | 135 m² | 1 207 € |
| 16/12/2024 | 233 Clos Du Rougeat | 389 600 € | 110 m² | 3 542 € |
| 15/11/2024 | 267 Rte De Flecheres | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 25/10/2024 | 37b Che Des Granges | 342 870 € | 128 m² | 2 679 € |
| 25/10/2024 | 5262 Aux Cours | 417 000 € | 150 m² | 2 780 € |
| 03/10/2024 | 5694 Lot Le Chassinal | 420 600 € | 131 m² | 3 211 € |
| 10/09/2024 | 5207 Au Gourlas | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 02/08/2024 | 301 Mte Du Moulin | 466 000 € | 156 m² | 2 987 € |
| 03/06/2024 | 202c Che Du Gourlas | 284 900 € | 130 m² | 2 192 € |
| 17/04/2024 | 5662 Au Chassinal | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 06/03/2024 | 5200 Au Gourlas | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 05/03/2024 | 223 Che Du Perrat | 328 000 € | 112 m² | 2 929 € |
| 09/02/2024 | 2033b Che Du Bicheron | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |