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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Maison de charme rénovée au coeur du village de FareinsSituée au coeur du charmant village de Fareins, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAREINS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 487 Che Du Perrat | 474 700 € | 182 m² | 2 608 € |
| 29/04/2025 | 5727 Au Neyprat | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 29/04/2025 | 5225 Au Mas Du Puits | 436 150 € | 175 m² | 2 492 € |
| 25/03/2025 | 431 Che De La Grand Croix | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 10/02/2025 | 697 Mte Du Moulin | 340 000 € | 179 m² | 1 899 € |
| 03/02/2025 | 47 Che Du Cret | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 25/10/2024 | 5262 Aux Cours | 417 000 € | 150 m² | 2 780 € |
| 10/09/2024 | 5207 Au Gourlas | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 02/08/2024 | 301 Mte Du Moulin | 466 000 € | 156 m² | 2 987 € |
| 10/06/2024 | 85 Rte De La Dombes | 470 000 € | 171 m² | 2 749 € |
| 27/06/2023 | 5727 Au Neyprat | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 30/03/2023 | 235 Che Du Chassinal | 421 000 € | 150 m² | 2 807 € |