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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 423m² à FAREMOUTIERS, où il est possible de construire une maison de 47,81m² avec 1 chambre. Idéal pour un projet de vie dans une commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 259 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FAREMOUTIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FAREMOUTIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FAREMOUTIERS
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218 900 € | 4 560 € | 48 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue Pierre De Ronsard | 200 500 € | 62 m² | 3 234 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Du Bray | 201 500 € | 60 m² | 3 358 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue Des Ormes | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Damoiselle | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 15/05/2024 | 19 Rue Du Bray | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 25/04/2024 | 84 Rue Des Ormes | 125 200 € | 57 m² | 2 196 € |
| 18/03/2024 | 5 Vc Du Gue | 172 875 € | 60 m² | 2 881 € |
| 12/09/2023 | 5515 Rue Des Ormes | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 26/05/2023 | 36 Rue Des Ormes | 198 030 € | 60 m² | 3 301 € |