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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers vous propose ce nouveau bien à la vente.Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 104m², située dans un lotissement, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YVRAC
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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304 500 € | 2 398 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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299 400 € | 2 434 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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299 400 € | 2 434 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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299 400 € | 2 434 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 YVRAC
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Bellegarde | 323 400 € | 92 m² | 3 515 € |
| 19/03/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 05/03/2025 | 25 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 346 400 € | 98 m² | 3 535 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 27/12/2024 | 7 Lot Le Bocage | 327 220 € | 88 m² | 3 718 € |
| 16/10/2024 | 10 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 345 200 € | 96 m² | 3 596 € |
| 09/07/2024 | 40 Av Des Bons Enfants | 191 500 € | 91 m² | 2 104 € |
| 15/05/2024 | 5000 Poujeau | 356 900 € | 99 m² | 3 605 € |
| 25/03/2024 | 74 Lot Le Parc Des Cedres | 265 200 € | 103 m² | 2 575 € |
| 22/03/2024 | 13 Rte De Maison Rouge | 378 500 € | 90 m² | 4 206 € |
| 22/01/2024 | 308 Galerie-ouest | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Coteaux | 322 580 € | 106 m² | 3 043 € |
| 26/09/2023 | 4 Meynard | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |