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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 800 m², au ...
31bis Allée de Peygaillard 33370 Bonnetan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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354 400 € | 3 136 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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354 400 € | 3 136 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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356 000 € | 3 390 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Bellegarde | 323 400 € | 92 m² | 3 515 € |
| 19/03/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 05/03/2025 | 25 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 346 400 € | 98 m² | 3 535 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 27/12/2024 | 7 Lot Le Bocage | 327 220 € | 88 m² | 3 718 € |
| 16/10/2024 | 10 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 345 200 € | 96 m² | 3 596 € |
| 09/07/2024 | 40 Av Des Bons Enfants | 191 500 € | 91 m² | 2 104 € |
| 15/05/2024 | 5000 Poujeau | 356 900 € | 99 m² | 3 605 € |
| 25/03/2024 | 74 Lot Le Parc Des Cedres | 265 200 € | 103 m² | 2 575 € |
| 22/03/2024 | 13 Rte De Maison Rouge | 378 500 € | 90 m² | 4 206 € |
| 22/01/2024 | 308 Galerie-ouest | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Coteaux | 322 580 € | 106 m² | 3 043 € |
| 20/12/2023 | 9009 Lot Cottage Beau Sejour | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |