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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Déclic-immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de caractère en pierre, située au coeur de Fargues Saint-Hilaire, à 15 minutes du centre de Bordeaux. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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T5 POMPIGNAC
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T5 POMPIGNAC
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T5 POMPIGNAC
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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T6 TRESSES
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394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 92 Laffitte | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 26/04/2024 | 251 Casteret | 590 940 € | 150 m² | 3 940 € |
| 07/03/2024 | 366 Maison Rouge | 755 700 € | 160 m² | 4 723 € |
| 07/02/2024 | 25 Lot Le Bocage | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |
| 23/01/2024 | 5ter Che Du Lavoir | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 20/12/2023 | 9009 Lot Cottage Beau Sejour | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 05/10/2023 | 311 Galerie-ouest | 503 500 € | 129 m² | 3 903 € |
| 02/08/2023 | 22 Lot Le Parc Des Cedres | 296 100 € | 125 m² | 2 369 € |
| 01/08/2023 | 20 Av De Meynard | 493 900 € | 121 m² | 4 082 € |
| 27/04/2023 | 11 Lot Le Bocage | 349 850 € | 129 m² | 2 712 € |