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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Au coeur du village, proche des commerces et écoles à pied, belle contemporaine de plain pied au calme. Elle propose une entrée, un salon séjour, cuisine équipée ouverte, cellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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482 500 € | 3 217 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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488 000 € | 3 754 € | 130 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 92 Laffitte | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 26/04/2024 | 251 Casteret | 590 940 € | 150 m² | 3 940 € |
| 25/03/2024 | 74 Lot Le Parc Des Cedres | 265 200 € | 103 m² | 2 575 € |
| 07/02/2024 | 25 Lot Le Bocage | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Coteaux | 322 580 € | 106 m² | 3 043 € |
| 20/12/2023 | 9009 Lot Cottage Beau Sejour | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 05/10/2023 | 311 Galerie-ouest | 503 500 € | 129 m² | 3 903 € |
| 02/08/2023 | 22 Lot Le Parc Des Cedres | 296 100 € | 125 m² | 2 369 € |
| 01/08/2023 | 20 Av De Meynard | 493 900 € | 121 m² | 4 082 € |
| 27/04/2023 | 11 Lot Le Bocage | 349 850 € | 129 m² | 2 712 € |