260 600 €
T6
128 m²
FARGUES
40500
N/A
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 600 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
NEUF
FARGUES (40500) • Fargues
Jardin
Garage
Maisons d’en France Sud Ouest vous propose un projet de construction sur un terrain à viabiliser de 1 300 m², idéalement situé sur la commune de Fargues. Votre future maison (128 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 222 €
Prix net vendeur
249 378 €
Frais de notaire
+18 930 €
Émoluments
2 867 €
Droits & taxes
14 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 530 €
Capital à emprunter
279 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 42 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
16 896 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher