329 900 €
T5
128 m²
FATOUVILLE GRESTAIN
27210
+5%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
FATOUVILLE GRESTAIN (27210) • Fatouville-Grestain
Terrain
128 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 206 €
Prix net vendeur
315 694 €
Frais de notaire
+23 478 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 378 €
Capital à emprunter
353 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
16 896 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FATOUVILLE GRESTAIN ↘ -1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FATOUVILLE GRESTAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEUZEVILLE
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328 000 € | 2 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 BOULLEVILLE
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 La Terrerie | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 14/06/2024 | 2 Che Des Perelles | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 01/03/2024 | 165 Rte Des Champs Canu | 43 750 € | 109 m² | 401 € |
| 07/02/2024 | 333 Che Des Londes | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 02/11/2023 | 220 Rue Des Bruyeres | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 13/09/2023 | 705 Rte Du Phare | 645 000 € | 144 m² | 4 479 € |
| 22/08/2023 | 1556 Rte Des Londes | 266 227 € | 122 m² | 2 182 € |