329 000 €

T10 228 m²

FAUCONNIERES 26120

-53% vs marché

1 443 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

329 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 228 m²

FAUCONNIERES (26120)

Terrain 1 501 m²

Construction 1969

Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz

DPE D 166 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Maison familiale 2 logementsVISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET DROME AGENCE ET SUR NOS RESAUX SOCIAUX FACEBOOK ET INSTAGRAM EXCLUSVITE! MONTELIER, dans le hameau de FA...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 329 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 654 €

Prix net vendeur 316 346 €

Frais de notaire +23 523 €

Émoluments 3 509 €

Droits & taxes 18 664 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 352 523 €

Capital à emprunter 352 523 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 214 €/mois	12 770 €/mois	353 976 €	36 706 €	3,15%
10 ans	3 093 €/mois	9 373 €/mois	371 160 €	53 890 €	3,20%
15 ans	2 237 €/mois	6 779 €/mois	402 660 €	85 390 €	3,30%
20 ans	1 824 €/mois	5 527 €/mois	437 760 €	120 490 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 580 €/mois	4 788 €/mois	474 000 €	156 730 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,15%

30 096 €/an

Rendement net

5,83%

après charges

Cashflow

-335 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 508 €/an

Charges copro. NR 1 368 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 107 €/an

GLI (2,5%) 752 €/an

Vacance locative 2 507 €/an

Total charges 9 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 10p, FAUCONNIERES — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 MONTELIER	329 000 €	1 443 €	228 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).